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ルームシェア＆Airbnb のハイブリッドでリスク低減
民泊って180日ルールあるじゃないですか。届出出して承認されたら、2ヵ月に1回宿泊記録を提出になる。
単純に考えて、収入が半分になるじゃないですか。
だから、もう一つ手を打っておこうと思ったんですよ。
それは「ルームメイト募集」です。
ウチは3DKなんですが、一番広い部屋をエアビー用にして、あとは僕のリビングと寝室です。
寝室の部屋はとても狭く、たぶん3.5畳くらいしかないんですが、僕が引っ越してくる前、その部屋で女性が5年間暮らしていたと大家さんに聞いてました。ロフトベッド入れて。確かにロフトベッドあれば住める。寝るだけなら特に。
離婚して一人だし。募集してみようと思ったんです。
ルームメイトがいれば、180日ルールで民泊出来なくなってもリスク低減になるし、気が合えば楽しいだろうし、ホスト業も手伝ってもらえるかな？と。
というわけで、ルームシェアとAirbnbのハイブリッドにしようと思いました（笑）
シェアハウス、ルームメイトの見つけ方
筆者のルームシェア歴
なんだっけ。。。僕は観てなかったから全く知らないんですが「テラスハウス」でしたっけ？
流行ったんですよね？あれに影響されてルームシェアする人が増えたって聞きました。東京は家賃高いしね。プライベート空間がきちんとあれば、友達や気の合う人とルームシェアするのも楽しいもんです。
てゆーかね。。何を隠そう（別に威張ることではないが）僕は「テラスハウス」なんかよりもずーーっと以前からルームシェアしてたんです。
誰と？元嫁と（笑） 元嫁は最初はルームメイトでした。1ヵ月で男女の仲になりましたｗ かなり時代の先を行ってたんじゃね？と、嫁と話してました。
当時の状況はこうです。たぶん2002年か2003年頃ですね。音楽業界での仕事を夢見て上京した僕は、運良く音響スタッフとしてアーティストに帯同して全国ツアーを回る仕事なんぞをしていました。当時は家賃54000円／月の5.5畳、ロフト3畳の部屋でした。でも、当時は殆ど家にいないわけですよ。全国行ってて。家賃もったいないなぁ。。と感じてて。それで「ルームメイト募集」を思い立ちました。
使ったWEBサイトはココです。
15年以上前に使ったサイトなのに、まだあったんです！！超懐かしい！！
当時は東京と大阪以外はほぼ空白ページでしたね。
元嫁はワーホリ帰りで、海外から帰ってきたばかり。関西出身ですが「一度は東京にも住んでおこう」という思いでシェア先を探していたんです。
僕はと言えば、以下のように掲載していました。
- 男の独り暮らし
- 5.5畳＋ロフト3畳 の１K。ユニットバス。洗濯機置き場はベランダ。アパートの2階。
- 仕事で留守が多い事。
- 月3万円（ただし光熱費はこっち持ち）
という条件です。これでも結構応募来ましたね。女性も4～5人の応募がありました。
エロい意味を差し引いても女性の方がよさそうじゃないですか？（俺だけ？ｗ）
綺麗に使ってくれそうだし、料理してくれるかもしんないし、楽しいだろうし。何人かは内覧に来て話もして、その中で一番合うな～と思ったのが元嫁でした。
結局付き合う事になり、そこには6年住んで結婚。結婚を機に新しい所に引っ越しました。
約15年一緒にいたけど楽しかったですね。今でも不仲ではありません。子供もいるので稼がないとなんですよ（笑）
今回も、ルームメイトカフェで！
そんな懐かしの「ルームメイトカフェ」が残っていた。しかも未だに検索上位で活躍しておられる。「テラスハウス」人気の影響か？以前よりも活気が増しています。
一体、何百組、何千組のルームシェア希望者の助けになったのだろう？素晴らしいと思いますね。
今回も「ルームメイトカフェ」で募集しようと思いました。
書いた条件は以下の通り。15年前よりも複雑です。2つの形態で募集をかけました。
募集形態１(特殊なタイプ)
- 男の独り暮らし
- Airbnbをする事
- そのエアビーのホスト業務を引き継いで住んでほしい事。
- もし決まれば、自分はキャンピングカーで車上生活をするのに憧れている事（憧れてるんですｗ）
- 自分も洗濯やシャワーで時々帰る事
- Airbnbホストをしっかりしてくれること。無責任なのは厳禁！
- 条件は月4.5万円光熱費別。
- Airbnbの収入の6万円まではこちらで貰い受ける。6万＋4.5万＋こっちの自腹で家賃を払う事。
- 6万を超えた分はあなたに渡す。たぶん、繁忙期は儲かるはず。
- 2人入居可
募集形態２(普通のルームメイト)
- 男の独り暮らし
- Airbnbをする事
- 自分が寝室として使っている3.5畳の部屋を貸す事
- 条件は月4万円光熱費込み
- Airbnbのホスト業務を手伝ってくれる事（主に掃除、洗濯）
いずれの募集形態も、Airbnbのために、外人が出入りします。こんな面倒な物件に興味ある人は少ないと思いますが、英語やAirbnbに興味がある方はどうぞ。気長にお待ちします。
と、こんな感じで掲載しました。
問い合わせは無かったですねー（笑）
問い合わせ1人目
1ヵ月くらい経った頃、やっと1人目。募集形態１の方で問い合わせが来ました。24歳女性。2週間後くらいに入居したいと。
しかし、僕はまだキャンピングカー持ってないｗ 大きいワンボックスの自家用車はありますが、いきなりそこで車上生活をする覚悟にはならず。。募集形態2なら良いですよとも言ったんですが、知らない男とは暮らさないですよね。。（元嫁のように暮らす人もいるが）
もともと募集形態1のほうは、よーーく話し合って、「3か月後から」とか時間かけて決めるつもりだったので、2週間はちょっと無理でしたね。。破談しました。
問い合わせ2人目
それから半月後くらいでしょうか。2人目の問い合わせ。25歳女性。
ほんとにねぇ。。昔も今も女性の方が問い合わせ多いんですよ。マジで。なんでだろう？考えてみました。
男性の場合
多分、男はシェア先を探してる側も「男と住む」のはイヤなんではないかと思いますね。同じ家に男2人で住むとか自分でも嫌かも。
せめて何部屋もあるシェアハウスで、それぞれ個室もありつつの男女混合なら良いなぁ。。（それってまさにテラスハウス？）とか考えるんじゃないかと思いますね。
夢見てるんですよ。夢見てるから、夢の無い環境には来ないんです。男はバカですね（笑）
女性の場合
対して女性は、まず収入面で男性よりも不利な人も多い事。そしてその収入から貯金をしたいと考える女性も多い事。だからルームシェアするわけで。あと、プライベート空間がきちんとしていれば＆その男が良さそうな奴なら、男と住むのもアリって思う女性もいるのかも。。？と思いました。知らない男と住むなんて絶対嫌だ！！！って女性もいるでしょう。てかそれが普通でしょう。しかし、そうじゃない女性も少なからずいるんだと思います。
ちょっと話逸れましたが、その25歳の女性から連絡来たのは6:30pm頃でした。
その時のやりとり
女性：非常に興味があります。内覧させていただけませんか？
僕：問い合わせありがとうございます。現在は僕の寝室として使ってますので汚いです。人様に見せるのは恥ずかしいですが、「部屋に関しては広さをチェックする」という事であれば内覧可能です。いつがよろしいですか？
女性：急ですみませんが今からはダメでしょうか？
僕：今からですか！？ 今、出かけた帰り道なので8:30pm頃には帰宅します。9pmくらいなら良いですよ。
女性：ありがとうございます！では伺います
と。とんとん拍子に話が進み、9pmに家の近くのコンビニに行くと、原チャリに乗った女性がおりました。
ルームメイト決定 AKIちゃん
ネットでファーストコンタクトした知らない女性に会うのって、出会い系みたいでドキドキします。
僕、太ってる女性がちょっと苦手なので、太ってたらどうしよう。。とか。
こっちにも断る権利ありますし！！
しかし、ごく普通の慎ましそうな女性が佇んでいました。名前はAKIさん。
今はワンルームの友人宅に居候しているそうで、ワンルームだけに迷惑がかかるので、決まればすぐに引っ越したいそうです。
軽く挨拶して、徒歩数十秒の我が家を指さし「あそこです」と。「見てみます？」と聞くと「YES」という事でしたので家の中へ。
ものの5分、10分で「良いですね。ぜんぜん住めます。入居したいです！」と笑って言ってます。
「いやいや（笑）友人宅から出たいのはわかりますが即決ってｗｗ なんかよっぽどの事情がおありなんですか？」と、逆にこっちが引いてしまった（笑）
で、それからインスタントのコーヒーをお出ししつつ、身の上を伺いました。詳細はここには書きませんが、僕としては「納得」。
しかも、話の中で「エアビーのホスト業務のお手伝いをお願いする事があります」と言ったら、
「私、掃除や洗濯好きなので全部やります。自炊だし一人だと作り過ぎちゃうからからご飯も作りますよ？」とｗ
「いや、でも、オレのパンツとかまで洗ってもらうのは申し訳ないし。。AKIさんの下着とかもあるでしょ？」
「全然気にしませんから大丈夫ですよ♪」
なんだ？天使か？おい。
とりあえず、その後、近所の安居酒屋に行ってお互いの身の上を語り、それでも住みたいという事なので「決定」にしました。
2018年度中は住みたいそうです。
最初の連絡からわずか3時間。ルームメイトが決まりました。東京ってすげえ。
元嫁とはルームメイトから結婚しました。歴史は繰り返す？ いや過去の歴史は繰り返さないようにします。でも、いい友達になれたらいいです。
そんなわけで、我が家は
ルームシェアとAirbnbのハイブリッド
になり、AKIちゃんと2人でホストすることになったのでした。AKIちゃんよろしく！
ちなみにAKIちゃんはここに住民票を置いたので旅館業法の「下宿」にもあたりません。住人だし。下宿とルームシェアの違いってなんなんだろ？？
大家さんにも、民泊出来なくなったらルームシェアする可能性がある事をお伝えしていたのですんなりOK。大家さんにも感謝だな。。何か御礼しなきゃ。
あと「ルームシェア」と「シェアハウス」の違いですが、「シェアハウス」は不動産屋さんが入居者の募集を行っているものなんだそうです。知ってました？
後日談
マジで掃除、洗濯、お料理してくれてます。。自分もするけど。洗い物とか。
狭いキッチンなのに、小さいテーブルを買いました。こんなの。
これをダイニングテーブルみたいにして、AKIちゃんと割と毎日くらい食卓を囲んでおります。なんだこりゃ（笑）
