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Airbnb ゲスト部屋の準備 Airbnbのアメニティは？
今更ですが、Airbnbをする上で選択できるアメニティは以下の通りです。出来る限り揃えて、アメニティ豊富な事をアピールしたいわけですよ。
✔ 必需品 （タオル、シーツ、石鹸、トイレットペーパー）
✔ キッチン ゲストが料理できるスペース
✔ エアコン
✔ 暖房
✔ ヘアドライヤー
✔ ハンガー
✔ アイロン
✔ 洗濯機 ビル内。無料または有料
乾燥機 ビル内。無料または有料
✔ お湯
✔ テレビ
✔ ケーブルテレビ
室内暖炉・薪ストーブ・囲炉裏
専用の玄関
離れ／専用玄関
専用のリビングルーム
✔ 寝室のドアに鍵あり 個室は鍵付きなので安全とプライバシーを確保できます
✔ シャンプー
✔ シーツ類
✔ 予備の枕と毛布
✔ Wi-Fi 屋内はインターネット常時接続可能
LAN接続
✔ ポケットWiFi
✔ ノートPC向きのワークスペース
✔ ノートPCが置けるテーブルや机 + 快適に仕事ができる椅子
チェックマークがついているのは、ウチで用意したものです。
家の構造上、実現できない物はありますが、それ以外は用意した方が予約率が上がるのかな？と、頑張って揃えました。
床はフローリング？畳？ 外人さんは畳好き！
まず、上のアメニティに書いていない基本的なところで、寝具の他にもう一つ。注意するところがあります。
「床」です。フローリングか？畳か？両方ともカーペット敷きよりも掃除が楽なので、ほぼどちらかでしょう。
どちらにするか結構悩むところだと思いますが。。僕の持論ですが、エアビーに来る外人さんは畳と障子が好きだと思ってます。
やっぱり日本らしいからですかね？い草の匂い（香り）も好みが分かれると思いますが、少なくともエアビーのリスティングに乗ってる写真に畳と障子が写ってると予約率上がる気がします。失礼かもですが「え？畳で布団敷いて寝るような、こんなところでこんなにレビューあるの？？」って感じのリスティングもあります。写真で「つかむ」って感じでしょうか。もともとエアビーに来るお客さんって、値段が安いのももちろんだけど、日本らしさを求めてる人もいるのではないでしょうか。実際、100均でも売ってる畳っぽいスリッパとかとても喜びますし。
フローリングの部屋を畳にしたい場合、畳が厚すぎてドアが開かなくなることがありますが、今はそれに対応した厚さ15mmの薄い畳もあります。こういうの。
敷くだけで簡単に畳の部屋にできます。そして、障子が無い場合でもこのような和風パーテーションや、和風のスタンドを置くだけで「和」な感じしますよね。
逆に、畳の部屋を敷くだけで簡単にフローリング化するカーペットなんかも売ってますので、お客が来ないな～。。？なんて悩んでる方は雰囲気を変えてみるのもアリだと思います。
もちろん、お部屋の他のインテリアとの兼ね合いもあるでしょうから。。でも「畳」という選択肢を入れるのもアリだとおもうのです。
Airbnb ゲスト部屋 その他備品 デスク・椅子・テレビ・ポケットWi-Fi etc..
前の記事で、このように書きました。
- 2段ベッド2つは圧迫感が出るので避けたい
- 布団やらシーツは消耗品。安くていい
- ソファ欲しい
- ノートPCで作業できるような机とイスが欲しい。
このうち、上の3つはソファベッドにする事で既にクリア。残すはAirbnbアメニティのいうところの「ノートPCが置けるテーブルや机 + 快適に仕事ができる椅子」です。
ノートPCが置けるテーブルや机 + 快適に仕事ができる椅子
いずれも家にあったものです。机は長机！質実剛健。シンプルイズベスト と考えます。
椅子はこれ。どこかで見たことありませんか？世界的に有名な「イームズ」です。正規のものはとてもお高いのですが、「リプロダクト品」（コピー品）が沢山つくられています。
座面がプラスチックで掃除が簡単。安い。そしてオシャレ。これの白です。
テレビ
うちの場合、前に僕が使っていた古いPCをゲスト用のPCとして使っているので、そのディスプレイも兼ねるため、PC入力がある21インチのもの。中古です。
ヤフオクで3500円でした。ここでも探せます。
我が家はBS/CSも見れます。映画専門、音楽専門チャンネルもあるのですが、ゲストはテレビはあんまり見ていないっぽいです。番組表がわからないのかもね。
カーテンか？ブラインドか？
カーテンのが安いです。ニトリの遮光カーテン、ブラインドがとても安くて助かりました。
衣類乾燥機
乾燥機については、洗濯機の上に設置する「ふつうのドラム乾燥機」だと高いし大きいので、こんなものを設置しようかと思案中です。
部屋にクローゼットがあるので、そこの中に干してこれを当てれば割とすぐに乾くかも。。？
ポケットWi-Fi
時々借りる人もいるかもしれない。外でも使えるルーターです。
旅行者用のSIMカードって結構高いじゃないですか。通信量も2GBまでとか。それでビッ○SIMの場合、3780円ですよ。足元見てるなぁ。。って思うんです。
こういうSIMフリールーターが1万円くらいで売ってるので、これ買って、iijmioとかのデータ通信SIMを入れます。
僕は iijmioを使っています。ドコモ系の格安SIMで電波悪い事もありません。
iijmioの場合、１か月の料金は1520円で6GBまで。使わなかったデータ量は翌月に持ち越せます。
これをゲスト１滞在あたり1000円くらいで貸してもいいし、「無料サービス」にして予約のアドバンテージにしても良いし。
1GBとか2GBとかの旅行者向けSIM買うなら、1000円でこれ借りた方がお得だと思うし、既に旅行者SIMを買った場合でも東京の他に関西にも行くっていうゲストも多いので「2GBなんてすぐだよ？東京にいる間はこれ使って節約してください！」というセールストークが出来ますね。
そのためにもポケットWi-Fiルーターは備えておいて損は無いと思います。
Airbnb 備品準備まとめ
短いですがまとめ。結局、2段ベッド、ソファベッド2つ、他いろいろで、合計8万円くらいかな。かかりました。
お金が無い！という場合は、月始めに買うと支払いは翌月27日頃でしょうから、約2か月近くあるので、その間に稼ぐ。。なんていう方法もあるにはある（笑）
これから民泊新法施行に向け、無断転貸していたり、管理規約でNGなマンションが民泊できなくなったりする事が予想されます。というか、そうなった方が良いと思います。
逆に、晴れて合法的に民泊が出来るようになった所だけで競争が激しくなるとも思うので、出来る範囲で「ゲストにとって快適な民泊」が出来たらいいなと思うのでした。
