民泊新法施行前に民泊を撤退する人が増えている
「民泊体験ブログ」などを開いておきながら縁起でもないんですが。。「民泊撤退」についての話(笑)
6月15日からの民泊新法施行に伴い「撤退」も増えているようです。せっかく合法になるのに。
民泊撤退の原因(推測)
「なぜか?」…上乗せ条例の影響が大きいと思われます。上乗せ条例についてはこちら。
国が民泊新法で「民泊やっていいよ」と言っても、自治体レベルで「いやいや、好き勝手やってくれるなよ」という事で「条例」を制定しています。東京23区だと実に80%にあたる18区が「条例」で何らかの制限をかけています。その制限の多くが「制限エリア内(主に住居専用地域)では週末と祝日(祝日前後含む)のみOK」というものです。
そのうえ、民泊新法施行に向けた届出の際に
- 「マンション管理規約で禁止されていない事」を証明する書類の提出義務
- さらに踏み込んで、管理規約に禁止が明文化されていない場合(民泊について何も書かれていない場合)は「まだ明文化してないけど禁止じゃないよ」という書類の提出義務
- やろうとしてる物件が賃貸の場合、大家さんが「転貸を承諾している事」を証明する書類の提出義務
があるため、今までヤミでやっていた人たちが「新法施行前に管理規約が改訂されてしまい出来なくなった」「無断で転貸している物件だから続けることが出来ない」という理由で、バタバタと撤退しているものと思われます。
自分で住んでいる家の空き部屋でやっていた人ならまだしも、「民泊用」として物件を借りていた…更には購入していた人にとっては本当に悲惨。。。
民泊用の物件を用意すると言っても、初期費用と家具・備品の初期投資が必要だったはずなので、それを回収して儲けが出ていればいいですけどね。。。まぁ、これも「今までヤミでやっていた事への報い」という事なのでしょうか。僕も民泊用として、自分も住む前提で引っ越しているので明日は我が身です。今の所大丈夫な区だけども。
撤退業者さん と 不用品回収業者さん 比較
そこで登場してきたのが「撤退業者」さんです。民泊に興味のある人なら最近目にした事があるのではないでしょうか。
撤退業者さん
「撤退太郎」さん。
ネーミングww 「○○太郎」って超わかりやすいw このブログの名前も「民泊太郎」にしてやろうかってくらいw ←割とマジに悩んだ。でもドメイン取っちゃったからなぁ。。1ヵ月くらい変えようか(笑)
失礼ながら、いかにも「今が旬!」って感じのシンプルなページと、「今すぐ撤退する」ってボタンが可笑しくも哀愁を漂わせます。
料金はワンルーム30平米までで29800円(広告では2万円台から!と記載w) から!家具も丸ごと引き取ってくれるみたいですね。
Q&Aのところにこう書いてあります。
家具家電の破損が過度に多い場合等、イレギュラーケースがある場合は基本料金以上の値段になる事もございますが。。 続く
ワンルーム30平米までで(2万円台の)約3万円を払うと全て撤退できる という事なのでしょう。
不用品回収業者さん
こちらは同じく回収業者さんですが、不用品回収・遺品整理・ゴミ屋敷清掃など、「民泊撤退」以外もやってる業者さんのようで、HPの内容も撤退太郎さんよりは手が込んでいる印象(笑)
料金システムを見ると、ECOクリーンさんは書いてないっすね。オールサポートさんは軽トラ1台&スタッフ1人で25000円~。
というか、料金はともかく、テレビやPCなど、特定のものについては買い取ってくれるのが良いのではないかと。
その方が撤退費用トータルで安くなりそうだし。まぁ、テレビやらPCは業者さんに売るよりヤフオクとかで売った方が高くなりそうですけどね(笑)それを言っちゃあお終いよ。なわけで。手間かかるし。同じ条件なら、買取してくれて相殺になった方が良いです。
見積もりもらわないと何とも言えませんけどね。別にこういう業者さんに限った事ではないですが、複数から見積もり取ってみないと、実は損してるかもしれません。